1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
32.3万円/㎡
前年比-12.8%
摂津市
35.5万円/㎡
前年比+28.2%
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サンヴェール正雀
大阪府摂津市正雀一丁目
/ 正雀駅 徒歩4分
1997年築 / 8階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
55.4
割安
推定相場価格より3.3%割安
相場
2,636万円
36.3万円/㎡
2,159
2,477
2,795
3,113
AI査定結果
推定相場価格
2,636万円
36.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,477万円〜2,795万円
34.1万円/㎡〜38.5万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年10月27日
サンヴェール正雀
2,550万円（35.1万円/㎡）/ 2階 / 72.58㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は37.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/23 | 2,550万円 | 35.1万円 | 2階 | 72.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 2,380万円 | 32.8万円 | 2階 | 72.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/01 | 2,750万円 | 37.9万円 | 2階 | 72.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/03 | 2,580万円 | 35.5万円 | 2階 | 72.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/08 | 2,980万円 | 41.1万円 | 2階 | 72.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/06 | 2,580万円 | 37.5万円 | 6階 | 68.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/18 | 2,480万円 | 37.0万円 | 6階 | 67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/24 | 2,680万円 | 40.0万円 | 6階 | 67㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は38.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/23 | サンヴェール正雀 摂津市正雀一丁目 | 正雀駅4分 | 2,550万円 | 35.1万円 | 72.58㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2024/07/31 | ステイツ千里丘・東 摂津市千里丘東一丁目 | 千里丘駅8分 | 2,350万円 | 31.9万円 | 73.73㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/04 | パラツィーナセシリア千里丘 摂津市香露園 | 千里丘駅8分 | 2,780万円 | 43.5万円 | 63.93㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/16 | エルディ南摂津 摂津市東一津屋 | 南摂津駅2分 | 2,600万円 | 39.9万円 | 65.18㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 北 | 1998年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で12.8%下落、摂津市では28.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は摂津市の平均と比較して1.1%割安です。